Immobilienkomplex zu verkaufen mit Weinbergen und Olivenhainen

Prestige-Immobilienkomplex zum Verkauf in der Provinz Siena auf einem Panoramahügel (Höhe 430 Meter über dem Meeresspiegel), von dem aus man das Val di Chiana überblickt und der Blick bis zum Berg Amiata reicht.

Der Komplex befindet sich im Zentrum eines weitläufigen landwirtschaftlichen Anwesens mit einer Gesamtfläche von ca. 63 Hektar, bestehend aus ca. 13 Hektar Olivenhainen, ca. 10 Hektar Weinbergen und ca. 40 Hektar Wald, Weiden und Ackerland.

Der Gebäudekomplex besteht aus der Hauptvilla und fünf weiteren, angrenzenden und benachbarten Gebäuden, die als Wohnungen genutzt werden, einer privaten Kapelle und Zubehör mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 2.250 qm.

Die Villa besteht aus einem Gebäude von 880 qm auf fünf Etagen über dem Boden und besteht im Erdgeschoss von neun Zimmern als Keller, Heizungsraum, Lobbys und Schränke, im ersten Stock von neun Zimmern, Küche, Flur, Schrank und drei Bäder, im zweiten Stock von zehn Zimmern, Flur, Schrank und drei Bäder, auf der dritten Etage von acht Dachgeschoss Zimmer und Flur und auf der vierten Etage (Dach) von drei Dachgeschoss Zimmer.

Das an die Villa angrenzende Gebäude mit einer Fläche von 640 m² besteht aus zwei Wohneinheiten, die zu Wohnzwecken genutzt werden, und zwei Einheiten, die als Lagerräume und Depots für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Das Wohngebäude hinter der Villa von 390 m² besteht aus drei Wohneinheiten, hier gibt es auch ein schönes Schwimmbad mit Umkleideraum und entsprechenden technischen Einrichtungen.

Die kleine Kirche besteht aus einem Hauptraum, der als Kapelle genutzt wird. Angrenzend an die Kirche gibt es zwei Räume, die als Garage genutzt werden. Das weitläufige landwirtschaftliche Anwesen (alles Eigentum) mit einer Gesamtfläche von ca. 63 Hektar besteht aus ca. 12 Hektar Olivenhain, 10 Hektar Weinberg und 40 Hektar Wald, Weiden und Ackerland.

Der Weinberg besteht aus den wertvollen Rebsorten Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano und Malvasia und ist in der DOCG Chianti Colli Senesi eingetragen; die Trauben wurden vor kurzem an die Kellerei Montepulciano geliefert.

Der Olivenhain besteht hauptsächlich aus den Sorten Leccino, Moraiolo und Frantoio, die aufgrund ihrer Lage und optimalen Höhe ein Öl von hervorragender Qualität produzieren. Das Holz besteht aus den typischen toskanischen Essenzen und insbesondere aus den verschiedenen Eichenarten.

Die Lage in der Toskana ist sicherlich sehr interessant, angesichts der Anwesenheit von bequemen und einfachen Straßenverbindungen (Casello von der A1 befindet sich in etwa 10 km, und Superstrada dei Due Mari in etwa 5 km.) Dadurch können Sie leicht wichtige touristische Ziele erreichen (Siena ist ca. 50 km, Arezzo ca. 35 km und Florenz ca. 100 km entfernt), sowie die Nähe des umbrischen Gebiets (Perugia ist ca. 65 km, Orvieto 70 km entfernt), Rom ist in weniger als 2 Stunden erreichbar.