Prestigeträchtiges Gutskomplex mit Weinproduktion zu verkaufen

Weingut zum Verkauf in der Toskana im Herzen der Hügel von Siena, im Zentrum des etruskischen Gebiets, dem Land der großen Weine, wo die Natur noch intakt ist und die Landschaften Kunstwerke sind.

Der prestigeträchtige Gutskomplex erstreckt sich über 125 Hektar, davon 25 Hektar Weinberge, und umfasst ein luxuriöses Resort mit Schwimmbad und Spa, ein großes Nebengebäude, einen Weinkeller, einige Nebengebäude und zwei zu restaurierende Ruinen.

Die Anlage mit einer Fläche von ca. 1120 Quadratmetern entstand durch die Restaurierung eines alten Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert. Im Inneren befinden sich 8 Gästezimmer und 2 Zimmer für das Personal, 13 Badezimmer, eine Rezeption, eine Küche und gemeinsame Aufenthaltsräume. Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, ein einladender Tagungsraum und einige Diensträume. Alle Zimmer sind äußerst funktionell, komfortabel und mit Klimaanlage ausgestattet. Das Spa ist mit dem Aufzug direkt von den Zimmern aus zu erreichen und bietet Kräutertees, ein Hallenbad mit Whirlpool und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, Fitnesseinrichtungen und ein Wellnesscenter mit türkischem Bad und Erlebnisduschen. Das Resort verfügt über eine Terrasse, einen Außenpool, einen Innenpool, ein Solarium und einen perfekt gepflegten Garten von etwa 1 ha. Das 150 Quadratmeter große Nebengebäude verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder für die Gäste.

Das tadellos restaurierte Anwesen verfügt über Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Ziegelbögen und alte Steinkamine.

Der 1800 Quadratmeter große Weinkeller, der 2007 gebaut wurde, verfügt über alle notwendigen Ausrüstungen für die Abfüllung und Lagerung des Produkts sowie über einen Verkostungsraum mit Außenterrasse und Küche. Auf dem Dach ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert. In dem 500 Quadratmeter großen Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Geräteschuppen und drei Wohnungen für die Mitarbeiter der Strukturen. Das Anwesen umfasst auch zwei Bauernhäuser, jeweils von 550 Quadratmetern und 450 Quadratmetern mit verschiedenen Nebengebäuden völlig zu restaurieren.

Insgesamt erstreckt sich der Immobilienteil des Anwesens über etwa 4600 Quadratmeter.

Das weitläufige Land (ca. 125 Hektar), das das Anwesen umgibt, ist aufgeteilt in Weinberge (25 Hektar), Olivenhaine (11 Hektar), Ackerland (33 Hektar) und Wald (46 Hektar, davon 5 Hektar mit wertvollen weißen Trüffeln). Für etwa 1,8 Hektar Weinberge wurden die Erwerbsrechte erworben. Rebsorten: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) und Verdicchio (2%). Jährliche Produktion: theoretisch 250.000 Flaschen, effektiv 100.000 (wenn man bedenkt, dass fast die Hälfte der geernteten Trauben vor der Weinbereitung verkauft wird). Lagerbestand: etwa 2.000.000 € (nicht abgefüllter und abgefüllter Wein).